Roermond heeft een kern die je in een half uur doorkruist en waarin je in dat half uur langs twee kerken van eeuwen verschil komt. De Munsterkerk op het Munsterplein is een romaanse basiliek uit de dertiende eeuw, de Sint-Christoffelkathedraal is een gotische hallenkerk waaraan in 1410 werd begonnen. Daartussen liggen de Markt, de Steenweg, de Neerstraat en de Roerkade. Wonen tussen die straten is aantrekkelijk, en het vraagt dat je een paar dingen vooraf uitzoekt.
Wat twee stadsbranden aan de gevels deden
De stad brandde in 1554 en opnieuw in 1665 voor een groot deel af. Daardoor staat er in de kern minder middeleeuws woonhuis dan je bij een stad van deze leeftijd zou verwachten, en veel meer dat daarna is herbouwd of in de negentiende eeuw stevig is aangepakt. Pierre Cuypers werkte hier en restaureerde de Munsterkerk, en zijn hand is op meer plekken in het straatbeeld te zien. Voor jou als koper betekent dat een mengeling van bouwjaren binnen dezelfde straat, dus een pand beoordelen op de gevel alleen werkt hier slecht.
Beschermd stadsgezicht, en wat je dan nog mag
De binnenstad is beschermd stadsgezicht en er staan veel rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten. Wat aan de straatkant zichtbaar is, van kozijnen en glas tot dakramen en zonnepanelen, is daarmee niet vrij te veranderen. Isoleren kan wel, meestal aan de binnenkant, in stappen en met materialen die het pand aankan. Zoek uit welke status jouw specifieke pand heeft voordat je een offerte tekent, want twee buren in dezelfde straat kunnen onder verschillende regels vallen.
Gebied A, twee tarieven en je eigen terrein
- Roermond deelt het betaald parkeren in vijf gebieden in, en de binnenstad is gebied A.
- Daaromheen liggen de Singelring en de Spoorzone west als B, Roerzicht en Voorstad Sint Jacob als C, Buitenop en de Maashaven als D en de Spoorzone oost als E.
- In gebied A krijg je per woonadres maximaal één vergunning tegen het lage tarief, en daarnaast hoogstens één tegen het hoge tarief.
- Hoort er een eigen parkeerplek bij de woning, dan gaat dat aantal van je maximum af, dus een gesplitst pand met plek op eigen terrein levert minder vergunningen op.
- Voor verhuizen in een straat met venstertijden vraag je vooraf toestemming aan.
Emmer, zak en pas
De gemeente zamelt het huishoudelijk afval in Roermond zelf in, en in de kern ziet dat er anders uit dan in een buitenwijk. Waar de duobak niet past werk je met een losse restafvalemmer en een aparte emmer voor groente-, fruit- en tuinafval. Op aangewezen adressen en bij hoogbouw gaat het restafval in een ondergrondse container die je met een toegangspas opent, en wie zo’n container gebruikt hoeft het gft niet apart te houden. Plastic, blik en drinkpakken gaan in de doorzichtige zak die je aan de openbare weg zet. Grof afval breng je naar het milieupark aan de Mijnheerkensweg, dus daar heb je vervoer voor nodig.
Zaterdag de markt, met vastelaovend de optocht
Op zaterdag staat de weekmarkt op de Markt, en als daar een evenement is verhuist hij naar het Munsterplein en de straten eromheen. Op woensdag is er markt op het Munsterplein, en in het seizoen ligt er een antiek- en brocantemarkt op het Kloosterwandplein. Met vastelaovend heeft bijna elke buurt een eigen vereniging en een eigen prins, waarbij de binnenstad onder D’n Uul valt, en op maandag trekt de grote optocht door het centrum via onder meer de Roersingel, de Roerkade, de Kraanpoort, de Markt en de Swalmerstraat. Woon je aan die route, dan is dat een dag waarop je auto ergens anders staat.
Het outlet ligt tegen je straat aan
Het Designer Outlet opende als eerste outletcentrum van Nederland en ligt pal tegen de binnenstad, aan de kant van de Maasplassen. Dat levert Roermond bezoekers uit Nederland, Duitsland en België op, en het maakt de kern op koopdagen voller dan je bij een stad van deze omvang zou verwachten. Voor een winkelier is dat goed nieuws. Voor een bewoner betekent het drukke aanrijroutes, volle garages en zoekverkeer in de straten aan de rand van de kern.
Waar de kern overgaat in de wijken
Wil je de binnenstad op loopafstand maar niet midden in het gedruis zitten, kijk dan naar Roerzicht en de Voorstad Sint Jacob aan de overkant van de Roer, of naar de kant van Buitenop en de Maashaven. Je staat er binnen tien minuten op de Markt, de kans op een tuin of een eigen plek voor de auto is er groter, en de regels voor je gevel zijn er lang niet overal zo streng.
Wat je vraagt voordat je tekent
Vraag bij een pand in de kern naar de fundering, naar het jaar waarin dak en kozijnen voor het laatst zijn vervangen en naar wat er eerder is vergund. Bij een appartement in een gesplitst pand vraag je de notulen van de vereniging van eigenaren, het meerjarenonderhoudsplan en de stand van het reservefonds op, want een lege kas bij een gevel die aan werk toe is komt binnen een jaar bij jou terecht. Zit er beneden een zaak, kijk dan naar de bestemming van die ruimte, want die bepaalt wat er kan komen als de huidige huurder vertrekt.
