Ten zuidoosten van de binnenstad ligt Roermond Zuid, een stadsdeel dat bestaat uit De Kemp, Kapel-Muggenbroek met Kapel in ’t Zand, Kitskensberg, Kitskensdal en de Roerstreek. Het is het rustige deel van de stad, met veel groen, een sterk verenigingsleven en het Roerdal als achtertuin.
De Kemp
De Kemp werd na de Tweede Wereldoorlog gebouwd, in dezelfde periode waarin de stad na de tunnel onder het spoor naar het oosten en het zuiden uitbreidde. Het is een wijk van eengezinswoningen, rijtjes en appartementen, met ruime straten en tuinen. De wijk heeft een eigen wijkraad en een eigen wijkaccommodatie, Het Trefpunt, waar activiteiten en spreekuren plaatsvinden.
Kapel in ’t Zand
Deze buurt is genoemd naar de bedevaartskapel die er staat, waar al sinds de vijftiende eeuw pelgrims op afkomen voor het genadebeeld van Onze Lieve Vrouwe in ’t Zand. Bij de kapel liggen een kruiswegpark en de oude begraafplaats van de stad. Voor bewoners betekent dat je in een buurt woont met een stuk groen dat er altijd zal zijn, en met een stroom bezoekers op bepaalde dagen in het jaar. De buurt heeft een eigen wijkraad.
Kitskensberg en Kitskensdal
Aan de zuidkant liggen Kitskensberg en Kitskensdal. Op Sportpark Kitskensberg aan de Oude Keulsebaan speelt een van de oudere voetbalverenigingen van de stad, opgericht kort na de oorlog door buurtbewoners die na de donkere jaren iets in hun eigen wijk wilden. Er rijdt een stadsbus vanaf het station naar deze kant van de stad. De naam Kitskensberg is in Roermond synoniem met voetbal.
Wat er in de buurt is
- Basisscholen en kinderopvang in de wijken zelf.
- Buurtwinkels en supermarkten op fietsafstand.
- Sportvelden en een sportpark aan de zuidkant.
- Het Roerdal en Natuurpark Hattem bij het kasteeltje, op fietsafstand.
- Het bedrijventerrein Heide-Roerstreek, waar veel bewoners werken.
Het woningaanbod
Dit is het deel van Roermond waar je nog een eengezinswoning met een tuin vindt zonder dat je de stad uit moet. Er is een mix van koop en huur en er zijn veel woningen uit de jaren vijftig tot zeventig. Dat betekent in de praktijk dat je naar de energiekwaliteit moet kijken, want in die bouwperiodes zijn dak, vloer en spouw vaak de eerste dingen die aandacht vragen. Daar staat tegenover dat zulke woningen zich meestal goed en betaalbaar laten verduurzamen.
Groen en het Roerdal
Wat dit deel van de stad prettig maakt, is dat het groen niet ophoudt bij de wijkgrens. Vanaf hier fiets je zo het dal van de Roer in, met Natuurpark Hattem, de wandelpaden langs de rivier en verderop de Roerstreek en Nationaal Park De Meinweg. Voor wie graag buiten is, is dat een sterk argument om aan deze kant van de stad te gaan wonen.
Bereikbaarheid
De binnenstad is met de fiets in een kwartier te doen en het station iets verder. Voor de auto liggen de uitvalswegen naar het zuiden en het oosten dichtbij, met aansluiting op de snelweg. Betaald parkeren geldt hier niet zoals in de kern, wat voor gezinnen met twee auto’s een wezenlijk verschil is.
Het bedrijventerrein
Aan de zuidoostkant grenst dit stadsdeel aan het bedrijventerrein Heide-Roerstreek, dat in de jaren zestig samen met vier andere gemeenten uit de Roerstreek werd aangelegd en dat tot de grotere terreinen van de provincie hoort. Voor bewoners betekent dat werk om de hoek en tegelijk verkeer op de toevoerwegen in de spits. Wie hier koopt, kijkt naar welke kant de woning ligt en hoe de route naar de snelweg loopt.
Voor wie het past
Roermond Zuid werkt goed voor gezinnen, voor mensen die een tuin willen en voor iedereen die de rust van een woonwijk wil combineren met een binnenstad op fietsafstand. Wie het bruisende van een centrum zoekt of geen auto heeft en veel op het station is aangewezen, kijkt eerder naar het Roermondse Veld of de kern zelf. En zoals overal geldt, loop een keer door de straat op een gewone doordeweekse avond voordat je beslist.
